Rhoon – Waalstraat 8

€ 565.000,- kosten koper Doe een bod

Bedrijfsruimte

Rhoon – Waalstraat 8

€ 565.000,- Doe een bod

bedrijfsruimte te koop

Bouwjaar
1952
Gebruiksoppervlakte
126 m2
In units vanaf
126 m2
Perceeloppervlakte
815 m2

Omschrijving

Gelegen op een perceel van maar liefst 815 m2 eigen grond en op loopafstand van het centrum van Rhoon, mogen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw aanbieden. De ruime woning is landelijk gelegen en biedt u vanuit de achtertuin een fraai vrij uitzicht over weilanden en akkers. Naast een royaal bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met serre, fraaie half open keuken, 4 riante slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, keurige badkamer, dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatie gebied 'de Rhoonse Grienden' en horeca gelegenheden. Uniek in zijn soort, reden genoeg om een kijkje te komen nemen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Riante voortuin van ca. 160 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en toegang tot zowel het bijgebouw als de woning.

Entree; hal met meterkast, trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m2 met authentieke allesbrander, zijraam, aangebouwde serre ca. 10 m2 met schuifpui naar de achtertuin, lichtkoepel en toegang tot de bijkeuken en achtergelegen paardenstal met loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken van ca. 9 m2 is v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling voor de CV-ketel, wasbak en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Half open keuken ca. 6 m2 uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven en koel/vries combinatie.

Riante en zonnige achtertuin van ca. 480(!) m2 gelegen op het gunstige zuidwesten. Vanaf hier heeft u een adembenemend vrij uitzicht over weilanden en akkers en treft u verder twee bergingen van ca. 9 en 7 m2, natuurgras, (voormalige) paardenstal van ca. 11 m2, waar eventueel een mooie zitplek gerealiseerd kan worden en tevens toegang tot het bijgebouw.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Verder treft u hier 3 slaapkamers van ca. 12 m2, 10 m2 en 5 m2 waarbij slaapkamer 2 de beschikking heeft over een frans balkon en slaapkamer 3 over een vaste kast. Keurige en geheel betegelde badkamer ca. 2 m2 met douchecabine, tweede closet en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder ca. 8 m2 met dakraam en lift. Slaapkamer 4 van ca. 15 m2 beschikt over zowel een dakopbouw als dakkapel, waardoor het qua ruimte meer dan een volwaardige slaapkamer is.

Het naastgelegen bijgebouw van in totaal ca. 112 m2 heeft drie verdiepingen. De begane grond ca. 40 m2 beschikt aan zowel de voor- en zijkant over een sectionaal deur en daarnaast twee openslaande puien. De eerste verdieping van ca. 17 m2 is licht te noemen door de grote raampartijen aan beide zijden. Het souterrain ca. 54 m2 beschikt over een provisiehok welke is afgesloten d.m.v. een schuifdeur. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als werkruimte.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een kapwoning met bijgebouw.
- Dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde van de woning.
- Sfeervolle woning met de mogelijkheid tot het behoud van authentieke details.
- Vrij uitzicht over weilanden en akkers vanuit de royale achtertuin.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en rolluiken rondom.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van negen zonnepanelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 565.000,- kosten koper
Aangeboden sinds
8 oktober 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m2
Bedrijfshal oppervlak
126 m2
Perceeloppervlakte
815 m2

Indeling

Voorzieningen

Warning: implode(): Invalid arguments passed in /home/deb95914n88/domains/tvw.nl/public_html/wp-content/themes/tvw/bog/single.php on line 739

Omgeving

Ligging
in woonwijk
Bereikbaarheid

NO POSTS!